신한알파리츠 Shinhan Alpha REIT

VISION

신한 알파(Alpha) 리츠

"알파라는 이름에 걸맞는 리츠"

: 1. 첫번째, 으뜸: 한국을 대표하는 리츠, 한국 최고의 리츠가 되겠습니다.

: 2. 벤치마크 수익률 이상의 초과 수익률로 능동적 투자의 성과: 시장을 따라가는 것을 넘어 그 이상의 가치를 창출하겠습니다.

Growth Strategy

오피스 포트폴리오 경쟁력 강화

서울 및 판교 주요권역 핵심입지에 위치한 우량 오피스 자산을 선별적으로 편입하며 포트폴리오를 지속적으로 확장하고 있습니다. 또한 임차 수요의 안정성, 향후 자산가치 상승 잠재력을 종합적으로 검토하며 포트폴리오를 체계적으로 관리하고 있습니다.

향후에도 장기적인 관점에서 경쟁력 있는 오피스 포트폴리오를 구축하여 리스크를 분산시키며 안정적인 성장을 이어가겠습니다.

우수한 오피스 운용 역량

최근 5년(’20.10~’25.09) 평균 임대율 약 99%를 기록하며 오피스 운용 역량을 입증하고 있습니다.

또한 멀티테넌트 중심의 임대차 구조를 바탕으로 기존 임대차 계약의 갱신, 신규임차인 유치 등을 통하여 임대수익을 적극적으로 개선하고 있습니다. 향후에도 임대수익 극대화를 위한 노력을 지속하겠습니다.

최근 5년 (’20.10-’25.09) 평균 임대율

약 99%

규모의 경제 실현

우량 오피스로 구성된 포트폴리오를 기반으로 규모의 경제를 실현하고 있습니다. 서울 및 판교 주요 업무권역 오피스 자산으로 구성된 포트폴리오를 구축함으로써 단일 자산 리츠 또는 멀티 섹터 리츠 대비 운용 효율성 제고 및 비용 절감을 달성하고 있습니다.

향후 지속적인 포트폴리오 성장을 통해 규모의 경제를 강화하여 주주 여러분께 더 큰 가치를 제공하겠습니다.

ESG 강화

ESG 강화를 위하여 LEED 등급 보유 자산 투자 및 투자자산 LEED 인증을 추진하고 있습니다. 2025년 12월말 기준, 12개 투자자산 중 8개 자산이 LEED SILVER 이상의 등급을 보유중입니다.

향후 LEED 인증 확대 및 GRESB 인증 추진 예정이며, 이를 통해 국내외 투자수요에 대응하고 건물 운영비용을 절감하는 등 자산 경쟁력을 강화하겠습니다.

신한알파리츠 브랜드 ‘GREITs’ 구축

2022년 9월, 자체 오피스 브랜드 ‘그레이츠(GREITs)’를 선포하며 좋은(Good) 리츠를 넘어 위대한(GREAT) 리츠(REIT)로 성장하겠다는 비전을 밝혔습니다. 현재 4개 투자자산(그레이츠 판교, 그레이츠 청계, 그레이츠 숭례, 그레이츠 강남)에 그레이츠 브랜드를 적용하며 차별화된 공간서비스를 제공하고 있습니다.

다른 투자자산에도 그레이츠 브랜드를 순차적으로 도입하며 포트폴리오 전반의 브랜드 경쟁력을 강화하고, 임차인 만족도 및 자산가치 상승을 도모하겠습니다.