씨티스퀘어는 도심권역(CBD)에 위치하고 있으며 시청역(1호선, 2호선)에 인접한 자산입니다. 물리적 컨디션이 매우 우수하며 높은 천정고(2.8M)와 기둥이 없는 넓은 평면(전용 289평)으로 임차인의 선호도가 높습니다. 또한 LEED 최고등급인 PLATINUM 등급을 보유 중인 경쟁력 높은 자산입니다. 신한알파리츠는 경찰공제회, 현대코퍼레이션과 공동투자를 통해 자산을 매입하였으며, 자리츠인 신한알파서소문리츠를 통해 자산을 보유하고 있습니다. (신한알파리츠서소문리츠 42% 지분 보유) 2025년 12월말 기준, 서울특별시청이 전체 임대면적의 80%를 서울특별시청 서소문 제3청사로 사용하고 있습니다.